Jakiego artykułu szukasz?

​Lokum dla studenta

Wakacje mijają zbyt szybko. Dla każdego. Także dla studentów, którzy nieco później zaczynają swój rok szkolny niż pozostali uczniowie. Chociaż głowa w chmurach a ciało w górach, czy na plaży, warto część lata przeznaczyć na znalezienie właściwego lokum na czas roku akademickiego. Bo mieszkać gdzieś przecież trzeba.

​Lokum dla studenta

Wielu młodych opuszcza domy rodzinne i wyjeżdża do miast, by podjąć studia na wybranych przez siebie uczelniach. Muszą jednak gdzieś zamieszkać. Część dostaje łóżko u dalszej rodziny, część załatwia sobie bursy i akademiki, a reszta, zmuszona brakiem miejsc, preferująca ciszę i spokój lub posiadająca zasobniejsze konto studenckie, szuka dla siebie mieszkania lub jakiegoś pokoju.

Na podstawie badania przeprowadzonego wśród studentów przez agencję CeBRiS na zlecenie WGN Nieruchomości wiadomo, że obecnie połowa studentów najmuje mieszkania, lokum czy pokoje. Mało tego – 87,7 proc. z nich zamierza kontynuować umowy najmu swoich obecnych lokali także w nowym roku akademickim. Głównym powód przedłużania umów najmu to kontynuacja nauki na uczelni wyższej. [i]

Chwilowo taniej

Ponieważ przez koronawirusa wynajem mieszkań potaniał, a ofert przybyło – łatwiej będzie za rozsądną kwotę znaleźć pokój w dobrej lokalizacji, bliżej uczelni, czy innych miejsc chętnie uczęszczanych przez młodych ludzi. Średnie ceny wynajmu w największych polskich miastach spadły nawet o 20 proc.

To skutek odpływu zagranicznych pracowników, a także tego, że i studenci przed wakacjami uczyli się zdalnie, z własnych domów i opuścili tymczasowe cztery kąty. Jeśli tego nie zrobili i nadal wynajmują mieszkanie, to obecna sytuacja daje im pole do negocjacji czynszu.

Nie tylko pandemia przyczyniła się do korzystniejszej sytuacji dla osób szukających dobrego lokum. Także ciągle rosnąca liczba mieszkań na wynajem na rynku sprzyja spadkowi cen. Poza dużymi i drogimi apartamentami, przybyło sporo wolnych kawalerek. A więc studenci, którzy się pospieszą, będą mieli w czym wybierać.

Obraz w czasie pandemii

Z jednej strony potaniało, z drugiej, w związku z pandemią, wielu studentów straciło źródło swoich dochodów, gdyż zamknięto zatrudniające ich firmy. Mimo spadku cen wynajmu nie wszystkim będzie więc łatwo rozwiązać problem mieszkaniowy.

W przypadku, gdy jesteś jednym z tych, którzy stracili pracę, zamiast załamywać ręce, spróbuj skorzystać, z tego, co oferuje państwo. Studentów, podobnie jak i innych pracujących, obejmuje świadczenie postojowe. Możesz się o nie ubiegać, jeśli zatrudniająca cię firma zamknęła lub zawiesiła działalność w związku z koronawirusem. Gdy pracowałeś w oparciu o umowę o dzieło czy zlecenie, możesz z kolei liczyć na jednorazową zapomogę w wysokości około 2000 zł brutto.

Ale gdy jesteś tym szczęściarzem, którego konto bankowe nie opustoszało dramatycznie podczas pandemii, a sytuacja zmusza cię do szukania mieszkania, nie czekaj z tym do jesieni, kiedy oferta będzie już mocno przebrana i może być tylko gorzej i drożej. Jednak tylko połowę sukcesu stanowi znalezienie odpowiedniego miejsca w atrakcyjnej cenie. Równie ważna jest prawidłowo skonstruowana umowa najmu pomiędzy wynajmującym a najemcą.

Jeśli kuzyn czy znajomy nie zaoferował ci łózka w zajmowanym przez siebie lokum, bezpieczniej będzie poszukać czegoś z pomocą agencji. Pośrednik dobierze ci mieszkanie, czy pokój zgodne z twoimi preferencjami, a także sprawdzi, jak ono w rzeczywistości wygląda. Nie jest to, niestety, najtańsza opcja, bo za swoją usługę pobierze wynagrodzenie.

Ofert możesz szukać też w swojej uczelni, na tablicach ogłoszeniowych. Czasem sami studenci prowadzą bezpłatną bazę kwater do wynajęcia. Oni jednak nie sprawdzą, czy dane mieszkanie ma standard, którym się reklamuje.

Umowa to podstawa. Nigdy nie zgadzaj się na wynajem bez niej, bo nie zabezpieczysz w żaden sposób swoich interesów. W skrajnym przypadku najemca wyrzuci cię dosłownie z dnia na dzień na ulicę, gdy znajdzie kogoś majętniejszego na twoje miejsce.

Jeśli nie korzystasz z agencji, sprawdź koniecznie, czy umowę podpisujesz z prawdziwym właścicielem lokalu. Oszustów biorących zaliczki i kaucje, a nie dających nic w zamian, wbrew pozorom, nie brakuje.

Jaka umowa

Umowa musi zostać sporządzona w dwóch egzemplarzach – jeden zatrzymujesz ty. Poza podstawowymi i oczywistymi danymi osobowymi obu stron, powinien się w niej znaleźć dokładny opis mieszkania lub pokoju wraz z jego wyposażeniem oraz stanu, w jakim się ono znajduje. Jeśli nie będziesz mieszkał tam sam, musi zostać podana liczba i dane pozostałych lokatorów. Konieczne jest też zamieszczenie w umowie informacji, na jak długo zostaje ona zawarta i jaki okres wypowiedzenia obowiązuje obie strony. Trzeba koniecznie podać, na jakich warunkach, zarówno wynajmujący, jak i najemca, mają prawo wymówić tę umowę. W przypadku studentów, wielu właścicieli umieszcza dodatkowo klauzulę o zakazie robienia imprez w godzinach ciszy nocnej. Nietrzymanie się tej zasady może stać się powodem, że szybko stracisz prawo do mieszkania w wynajętym lokalu.

Oczywiście, niezbędne też są zapisy dotyczące opłat – czynszu, z tytułu najmu i kosztów eksploatacyjnych. A jeśli korzystasz z telewizji i Internetu, warto zawrzeć też koszt abonamentu.

Zapewne, wprowadzając się, będziesz musiał wpłacić ustaloną kaucję. W umowie powinna więc znaleźć się też informacja o niej i przypadkach, kiedy właściciel mieszkania ma prawo do jej zatrzymania. Warto też ustalić, kto będzie usuwał usterki związane z eksploatacją mieszkania i pokrywał koszty ich napraw.

Zaopatrzony w tę wiedzę, sprawdź stan swojego konta bankowego i śmiało ruszaj na poszukiwanie najlepszego, z możliwych, lokum.

Dr Janusz Grobicki

Powiązane treści

Gdzie i za ile mieszkać w Zielonej Górze
Gdzie i za ile mieszkać w Zielonej Górze
Gdzie i za ile mieszkać w Olsztynie?
Gdzie i za ile mieszkać w Olsztynie?
Gdzie i za ile mieszkać w Radomiu?
Gdzie i za ile mieszkać w Radomiu?
Gdzie i za ile mieszkać w Opolu?
Gdzie i za ile mieszkać w Opolu?
Gdzie i za ile mieszkać w Rzeszowie?
Gdzie i za ile mieszkać w Rzeszowie?
​Gdzie i za ile mieszkać w Kielcach?
​Gdzie i za ile mieszkać w Kielcach?
​Gdzie na studiach mieszkać w Lublinie?
​Gdzie na studiach mieszkać w Lublinie?
Gdzie mieszkać w Białymstoku
Gdzie mieszkać w Białymstoku
​Gdzie i za ile mieszkać w Gdańsku?
​Gdzie i za ile mieszkać w Gdańsku?
​Gdzie i za ile mieszkać w Szczecinie?
​Gdzie i za ile mieszkać w Szczecinie?
​Gdzie i za ile mieszkać w Bydgoszczy?
​Gdzie i za ile mieszkać w Bydgoszczy?
​Gdzie i za ile mieszkać w Toruniu?
​Gdzie i za ile mieszkać w Toruniu?
​Gdzie i za ile mieszkać w Krakowie?
​Gdzie i za ile mieszkać w Krakowie?
​Gdzie i za ile mieszkać w Łodzi?
​Gdzie i za ile mieszkać w Łodzi?
​Gdzie i za ile mieszkać w Warszawie?
​Gdzie i za ile mieszkać w Warszawie?
​Gdzie mieszkać w Poznaniu - poradnik studenta
​Gdzie mieszkać w Poznaniu - poradnik studenta
Gdzie studiować? Studiuj w Krakowie
Gdzie studiować? Studiuj w Krakowie
Gdzie studiować? Studiuj w Lublinie
Gdzie studiować? Studiuj w Lublinie
Gdzie studiować? Studiuj w Rzeszowie
Gdzie studiować? Studiuj w Rzeszowie
Gdzie studiować? Studiuj w Poznaniu
Gdzie studiować? Studiuj w Poznaniu
Gdzie studiować? Studiuj w Łodzi
Gdzie studiować? Studiuj w Łodzi
Gdzie studiować? Studiuj w Warszawie
Gdzie studiować? Studiuj w Warszawie
Gdzie studiować? Studiuj w Radomiu
Gdzie studiować? Studiuj w Radomiu
Gdzie studiować? Studiuj we Wrocławiu
Gdzie studiować? Studiuj we Wrocławiu
Gdzie studiować? Studiuj w Katowicach
Gdzie studiować? Studiuj w Katowicach
Gdzie studiować? Studiuj w Opolu
Gdzie studiować? Studiuj w Opolu
Gdzie studiować? Studiuj w Zielonej Górze
Gdzie studiować? Studiuj w Zielonej Górze
Gdzie studiować? Studiuj w Gdańsku
Gdzie studiować? Studiuj w Gdańsku
Gdzie studiować? Studiuj w Białymstoku
Gdzie studiować? Studiuj w Białymstoku
Gdzie studiować? Studiuj w Bydgoszczy
Gdzie studiować? Studiuj w Bydgoszczy
Gdzie studiować? Studiuj w Bielsku-Białej
Gdzie studiować? Studiuj w Bielsku-Białej
Gdzie studiować? Studiuj w Częstochowie
Gdzie studiować? Studiuj w Częstochowie
Gdzie studiować? Studiuj w Kielcach
Gdzie studiować? Studiuj w Kielcach
Gdzie studiować? Studiuj w Olsztynie
Gdzie studiować? Studiuj w Olsztynie
Gdzie studiować? Studiuj w Toruniu
Gdzie studiować? Studiuj w Toruniu
Gdzie studiować? Studiuj w Szczecinie
Gdzie studiować? Studiuj w Szczecinie

Komentarze (0)

brak komentarzy…
  • Akademia Nauk Stosowanych TWP w Szczecinie
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Toruniu
  • Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki
  • Uniwersytet Zielonogórski
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu Wydział Ekonomiczny w Szczecinie
  • Wydział Inżynierii Lądowej Politechnika Krakowska
  • Politechnika Morska w Szczecinie
  • Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych w Elblągu
  • Dolnośląska Szkoła Wyższa we Wrocławiu
  • Akademia Pomorska w Słupsku
  • Politechnika Świętokrzyska w Kielcach
  • Uczelnia Nauk Społecznych Filia Nowy Targ
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Bydgoszczy
  • Uniwersytet Kazimierza Wielkiego w Bydgoszczy
  • Uniwersytet Łódzki Wydział Zarządzania
  • Collegium Civitas w Warszawie
  • Pedagogium Wyższa Szkoła Nauk Społecznych w Warszawie
  • Szkoła Wyższa Ekonomii i Zarządzania w Łodzi
  • Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
  • Uczelnia Techniczno-Handlowa im. Heleny Chodkowskiej w Warszawie
  • Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Gdyni
  • Sopocka Akademia Nauk Stosowanych, Wydział Międzyuczelniany w Gdańsku
  • Wyższa Szkoła Integracji Europejskiej w Szczecinie
  • Bydgoska Szkoła Wyższa
  • Europejska Wyższa Szkoła Prawa i Administracji w Warszawie
  • Wyższa Szkoła Administracji w Bielsku-Białej Filia w Stalowej Woli
  • Górnośląska Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości im. K.Goduli w Chorzowie
  • Wyższa Szkoła Prawa we Wrocławiu
  • Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna w Łodzi
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu
  • Akademia Nauk Stosowanych w Raciborzu
  • Politechnika Częstochowska
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
  • Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych, Filia w Bytomiu
  • Warszawska Uczelnia Medyczna im. Tadeusza Koźluka
  • Wszechnica Polska Akademia Nauk Stosowanych w Warszawie
  • Akademia Nauk Stosowanych w Tarnowie
  • Akademia Finansów i Biznesu Vistula w Warszawie
  • Powiślańska Szkoła Wyższa w Kwidzynie
  • Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu
  • Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte w Gdyni
  • Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych w Warszawie
  • Uniwersytet Jana Kochanowskiego w Kielcach
  • Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania im. Prof. T. Kotarbińskiego
  • Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
  • Menedżerska Akademia Nauk Stosowanych w Warszawie
  • Akademia Nauk Stosowanych im. J.A. Komeńskiego w Lesznie
  • WIT Wyższa Szkoła Informatyki Stosowanej i Zarządzania w Warszawie
  • Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu
  • Politechnika Rzeszowska im. Ignacego Łukasiewicza
  • Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu, Wydział Ekonomiczny w Opolu
  • Wyższa Szkoła Ekologii i Zarządzania w Warszawie
  • WSPiA Rzeszowska Szkoła Wyższa
  • Państwowa Wyższa Szkoła Techniczno-Ekonomiczna im. ks. B. Markiewicza w Jarosławiu
  • Collegium Medicum im. L. Rydygiera w Bydgoszczy
  • Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych w Warszawie
  • Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej w Warszawie
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Łodzi
  • Warszawska Szkoła Zarządzania - Szkoła Wyższa
  • Mazowiecka Uczelnia Medyczna w Warszawie
  • Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej w Krakowie
  • Sopocka Akademia Nauk Stosowanych
  • Wrocławska Akademia Biznesu w Naukach Stosowanych
  • Politechnika Lubelska
  • Akademia Nauk Stosowanych im. Stanisława Staszica w Pile
  • Uniwersytet Szczeciński
  • Krakowska Wyższa Szkoła Promocji Zdrowia
  • Akademia Sztuk Pięknych im. E. Gepperta we Wrocławiu
  • Uniwersytet Jagielloński w Krakowie
  • Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie
  • Wrocławska Wyższa Szkoła Informatyki Stosowanej HORYZONT
  • Uniwersytet Morski w Gdyni
  • Wyższa Szkoła Europejska im. ks. Józefa Tischnera w Krakowie
  • Wyższa Szkoła Logistyki w Poznaniu
  • Wyższa Szkoła Biznesu National-Louis University w Nowym Sączu
  • Społeczna Akademia Nauk w Warszawie
  • Uniwersytet Medyczny w Łodzi
  • Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego
  • Wyższa Szkoła Biznesu i Nauk o Zdrowiu, Filia w Rybniku
  • Społeczna Akademia Nauk w Łodzi
  • Uniwersytet Wirtualnej Edukacji
  • Collegium Humanum w Poznaniu
  • Uczelnia Społeczno - Medyczna w Warszawie
  • Wyższa Szkoła Nauk o Zdrowiu w Bydgoszczy
  • Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
  • Uniwersytet Papieski Jana Pawła II w Krakowie
  • Collegium Humanum w Warszawie
  • Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Głogowie
  • Gdańska Szkoła Wyższa
  • Akademia Nauk Stosowanych im. prof. E. Lipińskiego w Kielcach
  • Akademia Nauk Stosowanych w Nowym Sączu
  • Wyższa Szkoła Zdrowia w Gdańsku
  • Lotnicza Akademia Wojskowa w Dęblinie
  • Wyższa Szkoła Turystyki i Ekologii w Suchej Beskidzkiej
  • Uniwersytet Opolski
  • Szkoła Główna Służby Pożarniczej w Warszawie
  • Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych, Filia w Gdańsku
  • Akademia Mazowiecka w Płocku
  • Akademia Śląska w Katowicach
  • Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy im. Jana Długosza w Częstochowie
  • Podhalańska Państwowa Uczelnia Zawodowa w Nowym Targu
  • Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu
  • Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego w Katowicach
  • VIAMODA Szkoła Wyższa w Warszawie
  • Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości w Krakowie
  • Wyższa Szkoła Biznesu National-Louis University, Filia w Tarnowie
  • Wojskowa Akademia Techniczna im. J. Dąbrowskiego w Warszawie
  • Uniwersytet Gdański
  • Lubelska Akademia WSEI
  • Collegium Polonicum w Słubicach, UAM w Poznaniu
  • Akademia im. Aleksandra Gieysztora w Pułtusku
  • WSHiU Akademia Nauk Stosowanych w Poznaniu
  • Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie
  • Akademia Sztuki Wojennej w Warszawie
  • Ateneum - Akademia Nauk Stosowanych w Gdańsku
  • Collegium Da Vinci w Poznaniu
  • Szkoła Główna Turystyki i Hotelarstwa w Warszawie - grupa Vistula
  • Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie
  • Akademia Ignatianum w Krakowie
  • Uczelnia Jana Wyżykowskiego w Polkowicach
  • Uczelnia Jana Wyżykowskiego, Filia w Lubinie
  • Pomorski Uniwersytet Medyczny w Szczecinie
  • Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu
  • Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
  • Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich we Wrocławiu
  • Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości w Poznaniu
  • Uniwersytet Medyczny w Białymstoku
  • Wyższa Szkoła Administracji w Bielsku-Białej
  • Akademia Bialska Nauk Stosowanych im. Jana Pawła II
  • Państwowa Uczelnia Zawodowa im. Ignacego Mościckiego w Ciechanowie
  • Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
  • Wyższa Szkoła Administracji i Biznesu im. E. Kwiatkowskiego w Gdyni
  • Wyższa Szkoła Inżynierii i Zdrowia w Warszawie
  • Politechnika Poznańska
  • Coventry University Wrocław
  • Politechnika Łódzka
  • Staropolska Akademia Nauk Stosowanych w Kielcach
  • Akademia Zamojska
  • Collegium Humanum we Wrocławiu
  • Uczelnia Nauk Społecznych w Łodzi
  • Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego
  • Collegium Humanum w Rzeszowie
  • Wyższa Szkoła Biznesu i Nauk o Zdrowiu w Łodzi
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu, Wydział Zamiejscowy w Chorzowie
  • Wyższa Szkoła Sztuki i Projektowania w Łodzi
  • Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie
  • Uniwersytet Przyrodniczy w Lublinie
  • Uczelnia Łazarskiego w Warszawie
  • Wyższa Szkoła Bankowa w Gdańsku