​Gdzie i za ile mieszkać w Łodzi?

Z myślą o wszystkich studentach, którzy przyjadą do Łodzi by kształcić się w publicznych i niepublicznych łódzkich uczelniach, przygotowaliśmy poniższy mini przewodnik po rynku nieruchomości. Doradzamy, gdzie znaleźć lokum na studia, pokazujemy z jakimi kosztami wiąże się wynajęcie mieszkania w Łodzi. Będą to propozycje na studencką kieszeń.

Dla kogo akademik w Łodzi?

Życie w domu studenckim jest specyficzne. Trudno tam mówić o ciszy, intymności. Mieszkanie z przypadkowymi współlokatorami może się stać prawdziwą udręką, ale też oczywiście przerodzić w przyjaźń na całe życie.

Standard akademików jest różny, aczkolwiek coraz więcej DS-ów oferuje takie udogodnienia jak światłowodowy internet, siłownie, sale fitness, bilardowe, salki do ping-ponga. Wspólne łazienki na korytarzu przechodzą do przeszłości. Najczęściej 2-3 pokoje łączone są w aneksy ze wspólną kuchnią i łazienką.

O miejsce w akademiku mogą starać się osoby przyjęte na studia. Muszą spełniać wyznaczone przez uczelnię kryteria, jak odpowiednia odległość od rodzinnej miejscowości, konkretny dochód na członka rodziny. Warto wiedzieć, że na początku października wygasają terminy skierowań. To oznacza, że jeśli ktoś do konkretnej daty nie zameldował się w akademiku, jego miejsce się zwalnia – warto na takie miejsca zapolować. To informacja dla tych, którzy do ostatniej chwili zwlekali z decyzją o wyborze lokum.

Łódzkie kampusy

Łódzkie Lumumbowo (od nazwy ul. Lumumby, przechodzącej przez środek osiedla) – to miasteczko akademickie Uniwersytetu Łódzkiego, zlokalizowane na obrzeżach Śródmieścia. Znajduje się tam stołówka, klub studencki, przychodnie lekarskie, biblioteka, sklepy spożywcze, poczta. Oprócz uniwersyteckich Balbiny, Pretora, Olimpu, Wieży Babel czy Hadesu na Lumumbowie zlokalizowane są DS-y innych uczelni. 2-osobowy pokój w zależności od akademika waha się w granicach 550 zł - 1120 zł.

Osiedle Akademickie Politechniki Łódzkiej to 9 akademików z prawie 3 tysiącami miejsc noclegowych. Zlokalizowane jest niedaleko centrum miasta, doskonale skomunikowane, położone w sąsiedztwie terenów sportowo-rekreacyjnych. Na terenie kampusu znajdują się kluby studenckie, stołówka, biblioteka miejska, poczta, punkty ksero, zakłady fryzjerskie, salon kosmetyczny, przychodnie lekarskie, punkty gastronomiczne. Miesięczne koszty mieszkania w akademiku to 500 zł - 600 zł.

Akademiki Uniwersytetu Medycznego znajdują się w sąsiedztwie szpitali klinicznych, ale też na wspomnianym Lumumbowie. Miesięczny koszt zamieszkania w zależności od domu studenckiego i standardu pokoju to 650 zł – 1100 zł.

Jeśli nie akademik – to co?

W okresie lipca i sierpnia biura nieruchomości przeżywają oblężenie. Na rynek wracają mieszkania zwolnione przez osoby, które skończyły studia. Wiele osób podpisuje umowy na 10 miesięcy, w okresie wakacji następują roszady i zmiany najemców. To dobry moment, żeby poszukać fajnych, wolnych jeszcze wtedy mieszkań. Wszystkie oferty oczywiście są dostępne w internetowych portalach nieruchomości.

Największą popularnością wśród studentów cieszą się kawalerki i mieszkania 2-pokojowe.

Ceny różnią się oczywiście w zależności od standardu mieszkania. Decydująca jest także lokalizacja. Lepiej skomunikowane miejsca przekładają się na wyższe koszty najmu.

Śródmieście przyciągnie bywalców klubów, gwarnego życia, miłośników przedwojennych kamienic. Tu zachwycają odrestaurowane XIX-wieczne manufaktury, zaadaptowane na galerie handlowe, hotele czy ekskluzywne lofty. Ulica Piotrkowska to niemal same smaczki architektoniczne, podobnie, jak zachowane w doskonałym stanie pałace łódzkich fabrykantów. W Śródmieściu mieszczą się wydziały Politechniki, Uniwersytetu Łódzkiego, Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna. W Śródmieściu malutką kawalerkę można wynająć za 1300-1400 zł, 2-pokojowe mieszkanie kosztuje 2000-2500 zł.

Łódź północna, czyli Bałuty to znowu sieć kamieniczek (z czego niewątpliwie słynie to miasto), ale też typowe blokowiska. Dzielnica uchodząca za mniej bezpieczną, o gorszym standardzie. Ceny, również ze względu na oddalenie od centrum, mogą być nieco niższe. Kawalerka to koszt od. 1500 zł, dwu-pokojowe mieszkanie: 1700-2000 zł.

Wschodni Widzew to typowe blokowiska, dobrze skomunikowane z centrum Łodzi. Ceny najmów mieszkań zaczynają się od 1400-1600 zł.

To nie koniec wydatków. Koszt najmu zostanie powiększony o kwotę czynszu, w tym opłaty za zużycie wody, prądu, gazu i opłatę za dodatkowe media (telewizja kablowa, internet) - warto o tym pamiętać, negocjując cenę najmu.

Mia100 kamienic

W Łodzi powstał program, którego celem jest rewitalizacja kamienic, podniesieniu standardu znajdujących się w nich mieszkań. Co roku ich część przeznaczona jest na wynajem dla najzdolniejszych, pracujących studentów, oczywiście na preferencyjnych, niekomercyjnych warunkach.

Mówiąc o mieszkaniach w Łodzi nie sposób nie wspomnieć o samej architekturze miasta. Niezniszczona w czasie II wojny zabudowa kamieniczna to prawdziwe secesyjne perełki. O dawnej świetności i bogactwie mieszkańców miasta świadczą zlokalizowane w samym centrum pałace i wille z przepięknymi ogrodami. Ekskluzywne lofty tworzone w rewitalizowanych fabrykach łódzkich XIX-wiecznych przemysłowców to z kolei gratka dla zamożnych miłośników nowoczesności. W tym tyglu różnych stylów na szczególną uwagę zasługują łódzkie murale – gigantyczne malowidła na budynkach, wkomponowane w styl otoczenia, nadające miastu niepowtarzalny klimat.